Hilferd Properties

Hou me op de hoogte!
Te koop: Villa Lier
Prijs: 1.285.000 EUR
Referentie: 1925
1/30

Ligging:

Gemeente:2500 Lier
Buurt:residentiële wijk
Winkels nabij:Ja
Scholen nabij:Ja
Openbaar vervoer nabij:Ja
Beschikbaarheid:in onderling overleg

Financieel

Prijs:€ 1.285.000
Kadastraal inkomen:€ 3.220
Onder BTW stelsel:Nee

Stedenbouwkundige info

Dagvaarding:Nee
Bouwvergunning:Niet meegedeeld
Bestemming:woongebied
Voorkooprecht:Nee
Verkavelingvergunning:Niet meegedeeld
O-peil:Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschrijving:


In een doodlopende straat op een steenworp van de groene Netedijk en de Lierse Polder, en op slechts enkele kilometers van het centrum van Lier bevindt zich deze riante, luxueuze villa.
De villa is ingericht met materialen van hoogstaande kwaliteit en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud.

We betreden de villa via de inkomhal met gastentoilet, welke uitgeeft op de lichte living met inbouwhaard, een bureau en de volledig geïnstalleerde keuken met eethoek en berging.

De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot de master bedroom met dressing, badkamer en terras.
Tevens op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met terras, de 2e badkamer, een apart toilet en een berging. Momenteel is 1 van de slaapkamers ingericht als bureau.

De derde verdieping is ingericht met 2 grote slaapkamers (waarvan 1 met kitchenette), een dressing en de 3e badkamer. Verder zijn er nog een bergruimte en een steekzolder. Deze verdieping kan desgewenst als conciërgewoning gebruikt worden.
Ook de kelderverdieping werd volledig ingericht en beschikt over een fitnessruimte met infraroodsauna, een ontspanningsruimte, een wijnkelder en een wasplaats.

De prachtig aangelegde tuin is zuidwest georiënteerd en heeft een ruim terras met zonnetent, een verwarmd overloopzwembad en poolhouse.

De inpandige garage biedt plaats aan 2 wagens, op de oprit zijn nog 3 plaatsen.

De villa is zeer smaakvol ingericht en wordt volledig bemeubeld verkocht, met inbegrip van alle electro, HiFi, de fitnesstoestellen, het tuinmeubilair, etc.

Met een EPC-score van 129 kWh/m2jaar is dit een uitzonderlijk energiezuinige woning.

Bekijk het virtuele bezoek op onze website of via de link in deze advertentie.

Technische gegevens

Bouwjaar:1993
Staat van het pand:uitstekend
Bewoonbare oppervlakte:641 m²
Aantal verdiepingen:4
Oppervlakte perceel:966 m²
Breedte straatkant:21 m
Oriëntatie achtergevel:zuidwesten
Terras:56 m²
Aantal parkings:2
Alarm:Ja
Videofoon:Ja
Garages:Ja (2)

Indeling:

Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers3
Slaapkamer 1:20 m²
Slaapkamer 2:17 m²
Slaapkamer 3:21,5 m²
Slaapkamer 4:23,5 m²
Slaapkamer 5:32 m²
Woonkamer:57,6 m²
Keuken:23,5 m²
Badkamer 1:13 m²
Aantal toiletten:4
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Wasplaats:Ja
Terras:Ja
Garage:Ja
Tuin:Ja
 

Comfort:

EPC: 129 kWh/m²
Dubbele beglazing:Ja
Verwarming:gas cv individueel
Airco:Ja