Ligging:
| Adres: | Duinkerkestraat 5 |
| Gemeente: | 8620 Nieuwpoort |
| Buurt: | centraal |
| Beschikbaarheid: | vanaf akte |
Financieel
| Prijs: | € 549.000 |
| Kadastraal inkomen: | € 478 |
Situatieplan:
Stedenbouwkundige info
| Dagvaarding: | Nee |
| Bouwvergunning: | Niet meegedeeld |
| Bestemming: | woongebied |
| Voorkooprecht: | Nee |
| Verkavelingvergunning: | Niet meegedeeld |
| Bodemattest: | Ja |
| O-peil: |  Klasse A (geen kans) |
Beschrijving:
Op een topligging te Nieuwpoort bevindt zich deze karaktervolle, ruime burgerwoning met garagebox. De woning werd smaakvol gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit, wat resulteert in een prachtige woonst geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Het eigendom bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte living met ingemaakte kasten, een volledig ingerichte keuken met o.a. een vrijstaand Smeg fornuis, een wasplaats met ingemaakte kasten, en een toilet. De living geeft uit op het zonnige terras. Aansluitend op de keuken bevinden zich de overdekte koer/berging en de garagebox.
Op de verdiepingen bevinden zich de 6 slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) en de 3 badkamers, elk met lavabo, inloopdouche en toilet.
Het pand werd volledig gerenoveerd: dak en gevels werden geïsoleerd, elektrische installatie en loodgieterij werden volledig vernieuwd, een nieuwe HR-ketel werd geïnstalleerd, nieuwe ramen, deuren, vloeren, keuken, badkamers, ...
Dit aanbod is een topinvestering, ook als opbrengsteigendom.
Met een EPC-score van 131 kWh/m2jaar is dit een zeer energiezuinig woning.
Bekijk zeker de virtuele rondleiding via de knop of kopieer deze link https://my.matterport.com/show/?m=QeorobcgTBS
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Technische gegevens
| Bouwjaar: | 1921 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Staat van het pand: | uitstekend |
| Bewoonbare oppervlakte: | 250 m² |
| Oppervlakte perceel: | 135 m² |
| Breedte straatkant: | 6,5 m |
| Terras: | 12 m² |
| Aantal parkings: | 1 |
| Videofoon: | Ja |
| Garages: | Ja (1) |
Indeling:
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Slaapkamer 1: | 15 m² |
| Slaapkamer 2: | 13,5 m² |
| Slaapkamer 3: | 12 m² |
| Slaapkamer 4: | 12 m² |
| Slaapkamer 5: | 8 m² |
| Woonkamer: | 34,5 m² |
| Keuken: | 12 m² (volledig geïnstalleerd) |
| Aantal toiletten: | 4 |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage: | Ja |
| Tuin: | Nee |
Comfort:
| Dubbele beglazing: | Ja |
| Verwarming: | gas cv |